Presentación

Es una realidad que la integración de los activos inmobiliarios en los balances de las entidades de crédito está lastrando la recuperación del crédito y, por tanto, de la economía.

En este sentido, en los últimos años se han desarrollado medidas que trataban de solucionar los problemas de liquidez y de solvencia a los que se enfrentaban las entidades de crédito, como fueron la creación del Fondo de Adquisición de Activos Financieros (FAAF), la creación del FROB y posteriormente y, a través de cambios regulatorios y contables y no del incremento del endeudamiento público, se desarrolló el Real Decreto Ley 2/2011.

En los últimos meses y buscando soluciones a los problemas antes mencionados y en concreto el saneamiento de los balances de las entidades de crédito, se han desarrollado nuevas medidas más proclives a la salida de los inmuebles de los balances de las mismas, medidas adoptadas a través del Real Decreto Ley 2/2012 y del Real Decreto Ley 18/2012.

ANTE ESTO NOS PLANTEAMOS:

• ¿Es esta la solución definitiva al problema de la banca española? ¿en cuanto tiempo?
• ¿De qué otras alternativas disponen las entidades de crédito?
• ¿Qué impacto tendrá cada una de ellas a efectos contables y en el consumo de recursos propios de las entidades de crédito?
• ¿Qué ventajas y dificultades presenta su implementación?
• ¿Es el principio de la reactivación del mercado inmobiliario?
• ¿Pondrá fin a su caída en los precios?
• ¿Permitirá que el crédito fluya a empresas y familias?

PROGRAMA:

• El tratamiento legal de la crisis financiera hasta 2011: consecuencias sobre los EE.FF. de las entidades:
  • Las mayores exigencias de recursos propios.
  • La limitación en el reconocimiento de deterioros.
• Búsqueda de soluciones por parte de las entidades a las carteras inmobiliarias y con garantía de inmuebles:
  • La desincorporación de activos mediante la creación de vehículos.
  • Las refinanciaciones.
• Situación de las entidades al acabar 2011.
• Las reformas de 2012:
  • La clarificación de los balances.
  • La creación de las Sociedades para la Gestión de Activos inmobiliarios.
• Efectos esperados de las reformas de 2012.